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河南信華置業保質保量完成三季度經營目標

編輯:編輯部  發布時間:2014-09-04  來源:九江信華集團

  本報訊(楊擁)在全國房地產市場持續低迷的形勢下,作為信華集團在省外的精品項目,河南信華置業投資有限公司的運行情況和商丘信華城建設狀況牽動著信華人的心。

  據了解,商丘信華城項目一期工程各項節點進度計劃完成率達到了95%,除高層2#樓預計于2014年9月30日前按照預計節點準時完成外,其它樓棟均已封頂完成。其中,宋城中心校于8月25日準時完成交付,現已正式投入使用,中天標段多層區域外立面工程已按計劃進入收尾階段,預計于9月30日完成外架拆除,南通段多層區域屋面工程、內外粉即將進入掃尾階段,預計于10月15日完成外架拆除,當前各項工作正處于緊張有序的推進當中。項目二期(七地塊)工程現場地整平及清理工作已全部結束,圍墻工程完成90%。按照公司計劃安排,二期預計于9月20日前正式樁基進場,正式項目啟動。

  工程質量方面,信華城一期及安置房大多數樓棟主體結構都已經封頂,主體結構施工質量均正常。砌體及二次結構存在一些細微的質量缺陷,目前存在的質量問題主要為技術交底不到位,施工單位技術管理人員管理不到位、施工質量通病以及施工作業人員質量意識不夠強所帶來的質量問題,要求施工單位編制防范治理質量通病方案、施工技術交底,加強施工質量管理。工程變更方面,產生無效成本或返工性變更次數為零,客戶投訴返修次數為零,未出現重大安全事故。在安全管理方面,每月15日、30日由工程部組織三方工程現場評比,工程部相關工程師、施工單位安全負責人參加,對現場工地、加工生產區、生活區等區域進行安全檢查工作,對現場發現的問題,在現場能解決的及時解決,需要整改時間的記錄好完成時間,并形成檢查記錄存檔資料室,責任人認真落實整改,監管人認真復核。

  經濟指標上完成較好,截止9月7日,商丘信華城一期完成年度銷售任務的73.75%,完成回款任務64.48%,但仍存在一些問題,樓王開盤在即,認籌數量目前較少。針對此一問題,下一階段營銷方面擬每天對案場置業顧問接待客戶情況進行梳理,加強對置業顧問樓王的銷講,做好迎雙節,案場做好客戶的邀約工作,通過此次活動的舉辦,促使更多客戶的成交。并對剩余平層房源進行統計的銷控,想要認購房源的客戶需先認籌,待開盤統一時間進行銷售,現只針對頂層房源進行集中推薦。回款工作上,加大對98套已草簽未網簽的客戶情況的跟蹤及跟催力度和對剩余50套認購客戶的跟催,營銷部將做到每天定時進行盤點和跟催,制定一定的獎罰措施的方式,加快催交力度。

  策劃推廣工作上做好對案場置業顧問進行來電、來訪的說辭培訓,嚴格進行渠道登記,準確地評估各中推廣渠道的效果。加強活動組織執行前的客戶邀約及盤點,做好活動應急預案,避免策劃和銷售對活動的執行力度不足,置業顧問對邀約不力,導致活動執行時客戶到訪量較低的情況。及時做好活動總結,對活動進行詳細分析及效果評估。并對活動的經驗教訓進行充分分析,在以后的活動中應如何改進。

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